Archive for Июнь, 2017

О единой  процедуре осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество прошла горячая телефонная линия в  Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает возможность подачи заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры. Введение единой процедуры сокращает сроки и упрощает оформление ряда объектов недвижимого имущества.

Приводим некоторые ответы.

Вопрос: Я заключил договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Должен ли я после сдачи дома самостоятельно подать документы на кадастровый учет и одновременно на регистрацию своего права собственности?

Ответ: В случае с многоквартирными домами порядок постановки на кадастровый учет следующий. Согласно ч. 5 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в связи с созданием объекта недвижимости на основании Разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

При этом Разрешение на ввод предоставляется органом государственной власти (либо органом местного самоуправления) в порядке, предусмотренном статьей 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Именно на орган государственной власти (органом местного самоуправления) возлагается обязанность направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и необходимые документы в отношении соответствующего объекта недвижимости. Произвести это необходимо в электронной форме и в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения.

За непредставление указанных документов орган государственной власти (орган местного самоуправления) несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (ст. 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Кроме того, как установлено, ч.4 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест. Постановка на учет осуществляется на основании технического плана многоквартирного дома, который в обязательном порядке содержит также полученную по результатам кадастровых работ информацию, необходимую для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме (ч. 15 ст. 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Вопрос: Я построил за счет собственных средств жилой дом на земельном участке, предоставленном под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). В этом доме фактически проживает еще две семьи, также принявшие участие в его строительстве. Могу ли я одновременно поставить на учет помещения в таком доме и оформить право собственности?

Ответ: В силу норм ч. 7 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещения или помещение (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.

Обратите также внимание, что согласно положениям п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектами ИЖС понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. В данной ситуации Вам необходимо обратить внимание на целевое использование своего земельного участка.

Вопрос: У меня имеется земельный участок в садоводстве. Я хочу оформить права на него, т.е. выделить из общей территории садоводства. Действует ли принцип одновременности при разделе земельного участка, предоставленного садоводству, при постановке его объекта на кадастровый учет»?

Ответ: Согласно ч. 4 ст. 41 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при разделе земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, кадастровый учет и государственная регистрация прав заявителя на его земельный участок, образованный из указанного земельного участка, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений земельного участка, предоставленного садоводству, который сохраняется в измененных границах.

Таким образом, одновременная регистрация и постановка на кадастровый учет всех земельных участков, образованных в результате раздела из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, не требуется.

При этом постановка на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего заявителю, должна быть осуществлена обязательно одновременно с регистрацией его прав на такой объект.

Be the first to comment

Read More …

By admin | Filed in Новости

Be the first to comment

Be the first to comment

Read More …

By admin | Filed in Новости

Be the first to comment

С учетом наступившего дачного сезона напоминаем Вам о необходимости строгого соблюдения требований правил противопожарного режима на дачных и садоводческих территориях, а равно в парковых зонах и лесных массивах, и о недопустимости сжигания сухой травы, веток и другого сгораемого мусора. Кроме этого, непотушенные костры, брошенные в сухую траву окурки, неправильное поведение человека в лесу ведет к природному пожару, способному перейти на близлежащие строения и постройки!

Напоминаем Вам, что при обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышенная температура) необходимо немедленно сообщить об этом по единому телефону службы спасения 01 (101) или 112 –единый номер телефона для связи (МЧС, полиция, скорая, аварийная служба)

 ОНДПР Московского района

СПб ГКУ ПСО ППС по Московскому району

Be the first to comment

18 июля 1927 года вышло Постановление ВЦИК (СНК РСФРС) о создании государственного пожарного надзора, призванного осуществлять контроль состояния пожарной безопасности во всех коммунальных, ведомственных и общественных организациях. В 1966 году все пожарные подразделения были подчинены Министерству Внутренних дел. А через 11 лет, в 1977 году, постановлением Совета Министров было утверждено «Положение о государственном пожарном надзоре в СССР». В 1979 году приказом МВД СССР было введено «Наставление по организации работы органов государственного пожарного надзора». Оба документа определили обеспечение противопожарной защиты городов и других населенных пунктов, а также объектов народного хозяйства важнейшей государственной задачей.

Ряд нововведений ГПН пережил в 90-х годах прошлого века. В 1993 году впервые в своей истории пожарный надзор был определен как специальный вид государственной надзорной деятельности. Государственная пожарная служба стала самостоятельным структурным подразделением МВД, а ее руководитель — главным государственным инспектором Российской Федерации по пожарному надзору.

Новую реформу ГПН пережил в начале XXI века. В 2001 году согласно Указу Президента РФ Государственная противопожарная служба была переведена в МЧС России.

Основная цель проводимых реформ – создание эффективных механизмов государственного регулирования пожарной безопасности, включая систему организационных, нормативных и экономических мер, адекватных угрозе возникновения пожаров и обеспечивающих защиту жизненно важных интересов личности, общества и государства.

На территории Московского района органом государственного пожарного надзора, осуществляющем деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений организациями и гражданами требований, установленных законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, посредством организации и проведения в установленном порядке проверок деятельности организаций и граждан, состояния используемых (эксплуатируемых) ими объектов защиты, а также на систематическое наблюдение за исполнением требований пожарной безопасности, анализ и прогнозирование состояния исполнения указанных требований при осуществлении организациями и гражданами своей деятельности, является Отдел надзорной деятельности и профилактической работы управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по г. Санкт-Петербургу, расположенный по адресу: Московский проспект, дом 116.

Вместе с тем, наряду с надзорно-профилактической деятельностью инспекторы ОНДПР Московского района уделяют особое внимание пропаганде пожарно-технических знаний среди населения. На предприятиях, на объектах с массовым пребыванием людей, в жилом секторе организуются занятия. Ежегодно проводятся такие мероприятия, как «День открытых дверей Московской заставы», «Только сильным и смелым покоряется огонь», уже ставшие традиционным для Московского района. Через средства массовой информации, в том числе сеть Интернет, освещаются вопросы пожарной безопасности.

Вот уже 90 лет Государственный пожарный надзор стоит на защите интересов личности, общества и государства!

 

 ОНДПР Московского района

Be the first to comment

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу информирует граждан об особенностях межевого и технического планов, их целевого назначения и способах получения.

     В чем разница между этими двумя документами?

                                                              МЕЖЕВОЙ ПЛАН

     Межевой план – это документ, который составлен на основании кадастрового плана (территории) или на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    Целью межевого плана является определение кадастровыми инженерами координат характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществление обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проведение согласования местоположения границ земельного участка.

      В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемом земельном участке по факту выполнения кадастровых работ, на основании которых обеспечивается подготовка документов для представления заявления в орган регистрации прав о государственном кадастровом учете земельного участка или участков;

2) сведения о части или частях земельного участка;

3) сведения о земельном участке для внесения в ЕГРН.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

        К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4) сведения об образуемых земельных участках;

5) сведения об измененных земельных участках;

6) сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам;

7) сведения об уточняемых земельных участках;

8) сведения о частях земельного участка;

9) заключение кадастрового инженера;

10) акт согласования местоположения границ земельного участка (далее — Акт согласования).

        К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположения земельных участков;

3) чертеж земельных участков и их частей (далее — Чертеж);

4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

        Межевой план подготавливается в форме бумажного и электронного документов. Электронный документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. В форме бумажного документа подготавливается, если это предусмотрено договором подряда. Межевой план, подготовленный в форме документа на бумажном носителе, и Акт согласования заверяются подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой межевой план и Акт согласования.

      Для подготовки межевого плана необходимо обратиться в специализированную организацию, осуществляющую межевание и иные землеустроительные работы.

Проект межевания участков земли требует специальных знаний и умений, поэтому составлением межевых планов занимаются только квалифицированные кадастровые инженеры.

                                                         ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

       Технический план — документ, необходимый для осуществления кадастрового учета объекта капитального строительства, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

         В соответствии с ч.1 ст.24 Закона о регистрации недвижимости технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.

К текстовой части относятся следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4) описание местоположения объекта недвижимости;

5) характеристики объекта недвижимости;

6) сведения о части (частях) объекта недвижимости;

7) характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении;

8) заключение кадастрового инженера.

К графической части технического плана относятся следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке (далее — Схема);

3) чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости; далее — Чертеж);

4) план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей — план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места (далее соответственно — План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения).

          Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее — XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

        Изготовление межевых и технических планов осуществляют кадастровые инженеры по договору подряда на выполнение кадастровых работ.  Реестр кадастровых инженеров представлен на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Be the first to comment

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу информирует граждан о преимуществах бесконтактных технологий.  С каждым годом электронные услуги набирают все большую популярность. Развитие современных технологий и средств связи позволяют пользователям сети Интернет удобно и быстро получать услуги в различных сферах деятельности.

    Одна из ключевых задач развития бесконтактных технологий — взаимодействие с гражданами и бизнесом. Электронные услуги особенно выгодны профессионалам – тем, чья деятельность непосредственно связана с рынком недвижимости, а также представителям государственных органов, которые по роду службы обращаются к Единому государственному реестру недвижимости. Важно и то, что услуги в электронном виде представляются экстерриториально, поэтому они будут полезны всем, кто по какой-то причине не может зарегистрировать свою собственность на месте.

    Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет множество преимуществ по сравнению с «бумажным» способом:
- исключение очередей;
- возможность получения услуг в любое удобное время;
- исключено влияние человеческого фактора;
- снижение стоимости услуг в электронном виде;
- сокращение сроков получения услуг.

    Таким образом, заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе.

     На сайте https://rosreestr.ru/site/ открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуг:

  • Сведения из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  •  Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • Подать документы на государственную регистрацию прав и на постановку объекта недвижимости на кадастровый учёт
  • Проверка исполнения запроса (заявления)
  • Проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).
  • Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

    Необходимым условием для получения услуг по постановке на учет и регистрации прав и сделок с недвижимостью в электронном виде является наличие личной электронной подписи.

      Получить ее можно в удостоверяющем центре. Перечень необходимых документов, формы заявлений и реквизиты для перечисления платежа также размещены на сайте Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра»: http://uc.kadastr.ru.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу рекомендует заявителям активнее пользоваться электронными услугами и сервисами сайтов Росреестра https://rosreestr.ru/site/ и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу http://kadastr.ru/ и лично убедиться в простоте их использования.

Be the first to comment

20 июня 2017 года, в рамках мероприятий, посвященных Году Гражданской обороны в России территориальным отделом управления гражданской защиты, совместно с отделом надзорной деятельности и профилактической работы Московского района проведен урок безопасности и практическая тренировочная эвакуация детей в детском оздоровительном лагере дневного пребывания на базе ГБОУ гимназия № 526 Московского района. Сотрудники МЧС напомнили детям о правилах поведения на водных объектах и правилах безопасности в условиях городской среды в дни школьных каникул. После тренировки спасатели аварийно-спасательного формирования «Сервис безопасности» продемонстрировали средства индивидуальной защиты, специализированные защитные костюмы, костюмы спасения на воде и боевую одежду пожарных, которые используются в повседневной работе при спасении пострадавших, а также ликвидации ЧС. В заключительной части мероприятия кадеты «Молодежного добровольческого движения гражданской обороны» — учащиеся Санкт-Петербургского медицинского колледжа им. В.М.Бехтерева рассказали ребятам о правилах оказания первой доврачебной помощи, показали на желающих основные приемы и принципы ее оказания. Все дети смогли примерить на себя костюмы спасателей, испробовать на деле инструменты, устройства и средства связи спасателей, которые используются в условиях ликвидации чрезвычайной ситуации. По окончании мероприятия многие мальчики, заинтересовавшиеся работой спасателей, долго не отпускали их, расспрашивая об особенностях работы.

 

Территориальный отдел по Московскому району

управления гражданской защиты ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу

 

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы

Московского района УНДПР ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу

Be the first to comment

С 13 по 18 июня на территории испытательного космодрома Плесецк  прошли межрегиональные соревнования «Школа безопасности». В соревнованиях приняли участие 18 команд и почти 200 участников со всего северо-западного региона. В младшей группе Санкт-Петербург представляли кадеты ГБОУ СОШ №484 Московского района. Ребята проявили особые успехи  в таких видах соревнований, как «Комплексное силовое упражнение» и «Безопасное поведение на дороге», а также взяли призовые места в Конкурсной программе и виде «Комбинированная пожарная эстафета». Пожарные кадеты достойно выступили на этих соревнованиях и произвели хорошее впечатление на судейскую бригаду. Так держать, ребята!

Территориальный отдел по Московскому району

УГЗ ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу

Be the first to comment