MO Новоизмайловское

За 11 месяцев 2019 года в Санкт-Петербурге зарегистрировано 90 288 договоров участия в долевом строительстве, что на 12,2% больше в сравнении с этим же периодом 2018 года (80 484).

В ноябре 2019 года общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 7 342, что на 27,4% больше, чем в октябре (5 764). В среднем в месяц в течение 2019 года регистрировалось 8 208 договоров долевого участия.

Прирост зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения составил 13% (76 300), в этот же период 2018 года — 67 477.

В сравнении с 2018 годом, где наблюдался равномерный настойчивый рост количества договоров участия в долевом строительстве, в 2019 году рост достиг максимума в июне — 12 852.

За 11 месяцев 2019 года зарегистрировано 489 договоров, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу.

Общее количество зарегистрированной за год ипотеки уменьшилось на 2% – 124 195, в 2018 – 126 520. В ноябре 2019 ипотеки зарегистрировано 11 057.

5 декабря 2019 состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Открывая заседание, руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу В.В. Корелин выразил благодарность Общественному совету за проведенную в 2019 году работу и активное участие председателю и членам Общественного совета в мониторинге деятельности Управления. В.В. Корелин отметил, что такое тесное взаимодействие помогает наладить двустороннюю связь и оперативно принимать меры, направленные на повышение качества оказываемых Управлением государственных услуг и исполнение функций.

Заместитель руководителя Управления С.В. Никитин ознакомил членов Общественного совета с результатами работы по исполнению полномочий в учётно-регистрационной сфере за 9 месяцев 2019 года. С.В. Никитин отметил увеличение по большинству статистических показателей в сравнении с аналогичным периодом 2018 года: количества зарегистрированных прав, сделок в Санкт-Петербурге в текущем году — на 32%, общего количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве — на 24%, поступивших заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в электронной форме — на 122%. По показателям, характеризующим соблюдение стандартов предоставления государственных услуг, и целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации в учетно-регистрационной сфере, отмечено соответствие целевым значениям, установленным на 31.12.2019: средний фактический срок проведения государственной регистрации прав по документам, принятым в МФЦ, составил 7 рабочих дней; доля приостановлений по заявлениям о государственной регистрации прав уменьшилась до 4,6%, доля отказов — до 0,51%. Значения показателей ниже, а значит лучше целевых значений, установленных на 31.12.2019 (5,5% и 0,95% соответственно).

Заместитель руководителя Управления А.А. Иванов отметил, что в 2019 году работа по противодействию коррупции осуществлялась в соответствии с утвержденным Планом противодействия коррупции на 2018-2020 годы, которым был предусмотрен комплекс мероприятий, направленных на устранение причин и условий, порождающих коррупцию. В соответствии с Планом были организованы и проведены мероприятия по профилактике коррупционных и иных правонарушений. Было проведено 14 заседаний Комиссии по соблюдению требований к служебному поведению федеральных государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов, на которых рассмотрены материалы в отношении 20 гражданских служащих. На заседаниях Комиссии рассмотрены вопросы: 10 — о намерении выполнять иную оплачиваемую работу (установлено отсутствие признаков конфликта интересов при выполнении гражданскими служащими иной оплачиваемой работы), 10 — о возникновении личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов (представителем нанимателя приняты меры по урегулированию конфликта интересов). В Управление поступило 42 уведомления организаций о заключении трудового (гражданско-правового) договора с гражданами, ранее замещавшими должности гражданской службы в Управлении, подготовлено 39 мотивированных заключения о соблюдении бывшими гражданскими служащими требований статьи 12 Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции». В течение 2019 года не поступало уведомлений гражданских служащих Управления о фактах обращения к ним в целях склонения их к совершению коррупционных правонарушений. Информация об антикоррупционной деятельности размещалась на официальном интернет-сайте Управления в разделе «Противодействие коррупции».

М.В. Терехова, заместитель председателя Общественного совета при Управлении, рассказала о проводимом Нотариальной палатой Санкт-Петербурга в 2019 году мониторинге взаимодействия нотариусов Санкт-Петербурга и Управления в части представления нотариусами в орган регистрации прав в электронной форме заявлений о государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 03.08.2019 № 338-ФЗ. М.В. Терехова отметила наличие оперативного взаимодействия нотариусов и Управления  при осуществлении государственной регистрации в электронном виде, а также остановилась на ряде практических вопросов, возникающих в данной сфере и выявленных по результатам проведенного мониторинга.

         Общественный совет решил провести в декабре 2019 года рабочую встречу нотариусов и представителей Управления Росреестра по Санкт-Петербургу для обсуждения практических вопросов при представлении нотариально удостоверенных документов в электронной форме.

Справка!

Общественный совет при Росреестре действует с 2010 года.

Общественный совет при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу создан в 2013 году. Срок полномочий членов Совета составляет два года. В 2019 году сформирован действующий в настоящее время состав Совета. Совет формируется на основе добровольного участия в его деятельности граждан Российской Федерации, представителей общественных объединений и иных организаций.

Общественный совет является постоянно действующим совещательно-консультативным органом.

Основными целями деятельности Совета являются:

-привлечение общественности к созданию механизмов повышения эффективности и качества исполнения Управлением полномочий в установленной сфере деятельности;

-поддержка гражданских инициатив, направленных на создание и совершенствование единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимости, а также инфраструктуры пространственных данных.

Основные задачи Общественного совета:

-участие институтов гражданского общества в обеспечении защиты прав граждан и организаций при осуществлении Управлением своих полномочий в установленной сфере деятельности;

-подготовка предложений и рекомендаций для наиболее эффективной реализации задач в установленной сфере деятельности Управления;

-обобщение и анализ информации по взаимодействию граждан, организаций и Управления в установленной сфере деятельности;

-изучение, анализ и подготовка предложений по борьбе с коррупцией и другими правонарушениями в сфере деятельности Управления и др.

Перевод документов в цифру позволит повысить скорость проведения регистрационных действий, в том числе, экстерриториально 

Федеральная кадастровая палата перевела в электронный формат более 33,8 млн кадастровых дел, что составляет 55% от всех кадастровых документов, находящихся на хранении в архиве учреждения. Перевод документов в «цифру» позволит оперативно оказывать учетно-регистрационные услуги, в том числе, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости, то есть экстерриториально.

В 2019 году доля переведенных в электронный вид кадастровых документов должна достигнуть 52%. Всего в архивах Кадастровой палаты содержится около 62 млн кадастровых дел. По результатам работы в электронный вид уже полностью переведены документы в 15 регионах: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Магаданской области и Чукотском АО, Иркутской области, республиках Коми, Марий-Эл, Калмыкия, Тыва, Хакасия, Дагестан, Северная Осетия – Алания, Татарстан, Алтай.

«Перевод кадастровых дел в цифровой формат позволит повысить скорость оказания услуг вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости, то есть экстерриториально. Сегодня же житель Владивостока, получивший в наследство участок в Краснодарском крае, может оформить все необходимые документы, не выезжая за пределы своего региона, – операции с недвижимостью будут проведены в дистанционном режиме в обычные сроки: от пяти до 10 рабочих дней в зависимости от вида учетно-регистрационных действий», — говорит первый заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый госреестр недвижимости вносятся сведения об объекте. Это документы, подтверждающие образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменения его основных характеристик. Кадастровое дело хранится в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежит изъятию или утилизации даже в случае ликвидации земельного надела.

Сканированию подлежат заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты.

Граждане и юридические лица могут запрашивать документы из архива Кадастровой палаты при проведении сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.

Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. При этом запросы принимаются только от правообладателей объектов недвижимости или их представителей, наделенных соответствующими полномочиями. По одному запросу выдается только один документ.

Копию архивного документа можно получить как на бумаге, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью и имеет такую же юридическую силу, что и бумажный. Выдача сведений из архива занимает не более трех рабочих дней.

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

НОВОИЗМАЙЛОВСКОЕ!

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации

от 26.04.2013 № Пр-936 12.12.2019 будет проходить общероссийский день приема граждан.

Руководствуясь пунктами 6.2 и 6.3 Методических рекомендаций

по проведению общероссийского дня приема граждан, утвержденных

Администрацией Президента Российской Федерации 28.09.2017

№ А1-3936о (протокол заседания от 28.09.2017 № 14), уведомляем Вас, что с правилами приёма можно ознакомиться в электронном виде.

Форма типовой информации доступна по адресу:

http://letters.kremlin.ru/receptions/list/constitution-day.

Бывает, что граждане после постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав на нее обнаруживают в соответствующих документах ошибки. Их нужно как можно скорее исправлять

5 декабря 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу состоялась горячая линия на тему «Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)». Петербуржцев подробно проконсультировали по исправлению ошибок в ЕГРН.

Во-первых, для исправления ошибки в ЕГРН надо сначала понять, какого рода у вас ошибка: реестровая или техническая.

«К реестровым ошибкам относятся ошибки, содержащиеся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, допущенные кадастровым инженером, а  также ошибки, которые содержатся в документах, направленных или представленных в Росреестр», – поясняет эксперт Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Дмитрий Ширяев.

Исправление реестровой ошибки происходит в течение пяти рабочих дней на следующих основаниях: в соответствии с документами, поступившими в порядке информационного взаимодействия; вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; по заявлению об учете изменений с приложением документов, содержащих новые сведения.

Для исправления реестровой ошибки необходимо предварительно внести изменение в документ, содержащий ошибку, и в характеристики объекта недвижимости и приложить к заявлению для подачи в МФЦ или через портал Росреестра.

«К техническими ошибками относится описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений», – разъясняет Дмитрий Ширяев.

Техническая ошибка исправляется регистратором в течение трех рабочих дней после обнаружения в записях при получении от заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки, либо по решению суда.

Заявление об исправлении технической ошибки можно подать в любом офисе МФЦ, либо направить почтой по адресу Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу: г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., 62.

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу

Тел. +7 812 630-20-74

press@78.kadastr.ru

Отдельно на совещании были рассмотрены постановление Конституционного Суда РФ от 14 ноября 2019 г. и определение Верховного Суда РФ от 21 октября 2019 г., касающиеся применения положений части 1 статьи 8.8 КоАП РФ при возбуждении и рассмотрении дел об административных правонарушениях. Решением Верховного Суда РФ оценена законность правоприменительной практики Росреестра при привлечении к ответственности за использование земельных участков не по целевому назначению.

«Например, здание находится на земельном участке, предназначенном для промышленных объектов, а на участке расположены административные здания, торговые центры или предприятия общественного питания. В этом случае такой земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования. В своем определении Верховный Суд РФ признал правильными действия Росреестра и поставил точку в этом вопросе. Свое решение суд обосновал ещё и тем, что, используя таким образом здание, владелец фактически уклоняется от уплаты земельного налога, ставка которого рассчитывается с учетом вида разрешенного использования, меняется порядок расчета кадастровой стоимости», - заявил заместитель руководителя Росреестра.

Участникам селекторного совещания даны разъяснения по порядку зачисления сумм денежных взысканий за нарушения законодательства и изменений порядка администрирования таких взысканий: с 1 января 2020 года вступают в силу изменения в ст. 46 Бюджетного кодекса РФ.

#Росреестр #земельныйнадзор #Росреестринформирует

Справка!

В Санкт-Петербурге 22,9% нарушений земельного законодательства — использование земельного участка не по целевому назначению. Это второе по распространенности нарушение за 9 месяцев 2019 года.

Как не стать нарушителем земельного законодательства, можно узнать с помощью Информационных материалов, разработанных специалистами Управления:

размещены на сайте Росреестра  rosreestr.ru в разделе «Открытая служба» — «Статистика и аналитика» — Санкт-Петербург — «Статистика, аналитика, информация Управления Росреестра по Санкт-Петербургу» — «Информационные материалы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу».

осуществлении кадастровой деятельности. Также рассмотрены вопросы нормативного регулирования отрасли.

Участники совещания согласились, что некачественно выполненные кадастровые работы дискредитируют всю профессиональную отрасль и отметили, что на рынке кадастровых услуг появились низко квалифицированные игроки,  незаинтересованные в улучшении работы и игнорирующие проводимые образовательные мероприятия.

На совещании были озвучены проблемные вопросы, требующие дальнейшего рассмотрения, поэтому принято решение о регулярном проведении подобных совещаний.

В мероприятии приняли участие специалисты отделов геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости,  по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, специалисты Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу, представители А СРО «БОКИ», А СРО «Кадастровые инженеры», А СРО «КИР», А СРО «ПрофЦКИ» в СЗФО.

Справка!

Кадастровый инженер — физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы.

Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.

Перечень типичных ошибок в сфере геодезии, допущенных кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, предоставленных для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости по итогам 2018 года, подготовлен Отделом геодезии и картографии и размещен в региональном блоке официального сайта Росреестра rosreestr.ru – рубрика «Информационные материалы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу» подраздела «Статистика и аналитика» раздела «Открытая служба».