Archive for Июль, 2019

Read More …

By admin | Filed in Новости

Be the first to comment

1 августа 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости».

Технические ошибки — это ошибки, допущенные органом регистрации прав при постановке на кадастровый учёт, которые приводят к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН сведениям в документах, на основе которых они вносились. К техническим ошибкам относятся: опечатка, арифметическое несоответствие или грамматическая ошибка.

На горячей линии вы узнаете: какие виды технических ошибок существуют, почему необходимо их исправлять, а также как это сделать.
Кроме того, в ходе горячей линии вы узнаете:
– в чем различие между технической и реестровой ошибкой;
– какой срок исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН.

На ваши вопросы ответит начальник отдела нормализации баз данных Дмитрий Ширяев.
Телефон горячей линии: 8 (812) 578-18-00.

 

 

 

Be the first to comment

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости.

С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

Be the first to comment

С 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.

Все российские девелоперы обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не изменился.

Если договор долевого участия в строительстве (ДДУ) с первым участником долевого строительства в определенном объекте представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием эскроу-счетов, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, такой ДДУ заключается только с использованием эскроу-счетов, открытых в уполномоченном банке.

Критерии, при условии соответствия которым застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования эскроу-счетов, установлены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, по договорам, предметом которых являются объекты долевого строительства, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд.

Be the first to comment

Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.

В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %.

В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан — 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн.

В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости ‑ более 22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн.

Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.

«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», — говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.

С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.

На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.

«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». — говорит Алексей Буров.

Be the first to comment

Read More …

By admin | Filed in Новости

28 июля, в день проведения Главного военно-морского парада, с 07:00 до 17:00 будет введен запрет въезда в Кронштадт для личного и грузового транспорта.

Для общественного транспорта — автобусы, маршрутные такси; аккредитованного транспорта; транспорта экстренных служб — скорая помощь, полиция, пожарные службы — пропуска не требуются.

Пропуск можно получить в Кронштадтском МФЦ с 20 июля по 27 июля. (пр. Ленина, д. 39 А).
Режим работы МФЦ Кронштадтского района с 20 по 27 июля:

20 и 21 июля — с 09:00 до 17:00
с 22 по 26 июля — с 09:00 до 21:00
27 июля — с 09:00 до 17:00
с 28 июля — прием осуществляется в обычном режиме

Пропуска будут выдаваться для въезда на территорию Кронштадта гражданам Российской Федерации, проживающим в Кронштадтском районе Санкт-Петербурга либо обладающим правами на жилое помещение в Кронштадтском районе Санкт-Петербурга и являющихся владельцами транспортных средств.

Гражданам Российской Федерации, работающим в Кронштадте, иностранным гражданам и юридическим лицам для получения пропуска необходимо обратиться в администрацию Кронштадтского района.

Для получения пропуска в МФЦ жителям Кронштадта, владельцам транспортных средств, понадобятся следующие документы:

паспорт гражданина РФ;
в случае обращения представителя заявителя —документ, удостоверяющий личность представителя; копия документа, удостоверяющего личность заявителя; доверенность в нотариальной или простой письменной форме.

- документ, подтверждающий право регистрации или проживания в Кронштадтском районе (штамп в паспорте о регистрации в Кронштадтском районе, либо свидетельство о регистрации по месту пребывания (форма № 3), либо договор найма жилого помещения в Кронштадтском районе),

- свидетельство о регистрации транспортного средства, оформленного на гражданина (доверенность на право управления ТС),
- полис ОСАГО с указанием ФИО заявителя,
- заявление на выдачу пропуска (оформляется в МФЦ).
- согласие на обработку персональных данных лица,
не являющегося заявителем (собственника автомобиля
в случае, если за услугой обращается лицо, не являющееся собственником транспортного средства).

Пропуск жителя Кронштадта даёт только право въезда в Кронштадт на личном автомобиле. Никаких преимуществ для движения по территории Кронштадта в указанные дни пропуск не даёт. Также он не даёт права на коммерческую перевозку пассажиров. И не является пропуском для прохода на южную стенку Средней гавани для просмотра Главного Военно-морского парада.

 

 

С уважением,

Совет МО СПБ

(812) 291-23-39

Be the first to comment

Read More …

By admin | Filed in Новости

28 июля с 07:00 до 17:00 в день проведения парада планируется ввести запрет сквозного проезда через Комплекс защитных сооружений (дамбу) в обоих направлениях. В связи с этим обращаем внимание водителей на то, что проезд по участку КАД в эти промежутки времени будет невозможен. Исключение предусмотрено для жителей г. Кронштадт (по пропускам) аккредитованного транспорта, городского пассажирского транспорта, транспорта экстренных служб (скорая помощь, МЧС, МВД, МО, Росгвардии, ФСО и пр.).

Пропуск для жителей Кронштадта оформляется по личным заявкам граждан. Аккредитация проводится через МФЦ района.

Аккредитации подлежат следующие категории транспорта:

  • транспорт, обеспечивающий функционирование предприятий и организаций Кронштадтского р-на в период проведения парада – по заявкам руководства предприятий и организаций аккредитация проводится через МФЦ района;
  •  транспорт организаторов и гостей парада – пропуск оформляется Комитетом по вопросам законности, правопорядка и безопасности.

Пропуск аккредитованного транспорта и отвод транспорта, не имеющего аккредитации (экстренные службы и городской транспорт), предлагается осуществлять на контрольно-пропускных пунктах, расположенных в северной части КЗС и перед съездом на территорию ММПК «Бронка».

28 июля с 07.00 до 24.00 движение транспортных средств будет прекращено по следующим улицам:

  • ул. Мартынова от пр. Ленина до ул. Карла Маркса;
  • ул. Сургина от пр. Ленина до ул. Карла Маркса;
  • ул. Велещинского от пр. Ленина до ул. Карла Маркса;
  • ул. Зосимова на участках от Владимирской ул. до Кронштадтского шоссе в направлении к ул. Восстания и от Цитадельского шоссе
  • до ул. Сургина;
  • Макаровская ул. от пр. Ленина до ул. Карла Маркса;
  • ул. Карла Маркса от Макаровской ул. до ул. Мартынова;
  • пр. Ленина от Макаровской ул. до ул. Мартынова;
  • Красная ул. от Петровской ул. до Макаровской ул;
  • Коммунистическая ул. от Петровской ул. до Макаровской ул.

В это же время будет введено одностороннее движение на участках:

  • пр. Ленина в направлении от ул. Мартынова до ул. Сургина;
  • ул. Восстания в направлении от пр. Ленина до ул. Зосимова;
  • ул.  Зосимова в направлении от ул. Восстания до Кронштадтского шоссе;
  • Кронштадтское шоссе в направлении от ул. Зосимова до Цитадельской дороги;
  • Цитадельская дорога в направлении от Кронштадтского шоссе
  • до Цитадельского шоссе;
  • Цитадельское шоссе в направлении от Цитадельской дороги
  • до ул. Зосимова;
  • ул. Мартынова в направлении от ул. Зосимова к пр. Ленина.

28 июля с 07.00 до 19.00 будет запрещен поворот на налево на пересечении Кронштадтского ш. и ул. Литке при движении по Кронштадтскому шоссе от ул. Адмирала Грейга и от развязки с Кольцевой автомобильной дорогой.

Также будет запрещена остановка транспортных средств:

  • с 00.00 26 июля до 24.00 27 июля по ул. Аммермана и ул. Зосимова от Кронштадтского шоссе до Цитадельского шоссе;
  • 28 июля с 07.00 до 24.00 по пр. Ленина от ул. Мартынова до ул. Восстания, ул. Карла Маркса от ул. Мартынова до ул. Восстания, Советской ул. от ул. Карла Маркса до ул. Комсомола, ул. Мартынова от ул. Зосимова до пр. Ленина, Цитадельскому шоссе, Цитадельской дороге, ул. Восстания.

28 июля с 00.00 до 24.00 по ул. Аммермана и ул. Зосимова от Кронштадтского шоссе до Цитадельского шоссе будет организована парковка для резидентов (владельцев пропусков).

28 июля с 07.00 до 24.00 движение автотранспорта будет ограничено путем установки дорожных знаков:

  • 4.1.2 «Движение направо» при движении с ул. Зосимова на Гражданскую ул., при движении с Советской ул. на пр. Ленина,при движении с ул. Сургина на ул. Зосимова;
  • 4.1.3 «Движение налево» при движении с Владимирской ул. на ул. Зосимова, при движении с ул. Зосимова на ул. Велещинского, при движении с ул. Аммермана на Петровскую ул.

Просим жителей и гостей города быть внимательными и заранее планировать свой маршрут.

 

С уважением,

Совет МО СПБ

(812) 291-23-39

www.sovetmo-spb.ru

Be the first to comment

Продолжается лето и велосипед остается популярным транспортом как для передвижения, так и для поддержания здоровой формы. В летний период значительно увеличивается количество велосипедистов, которые чувствуют себя полноправными участниками дорожного движения.

Следуя определению, сформулированному Правилами дорожного движения, велосипед является немеханическим транспортным средством, а велосипедист – его водителем. Таким образом, велосипедист, являясь участником дорожного движения, должен понимать свою ответственность за жизнь и здоровье других участников и обязан наравне с другими водителями знать и соблюдать Правила дорожного движения, хорошо владеть навыками управления велосипедом, свободно ориентироваться в любой дорожной ситуации, уметь ее прогнозировать.

В целях профилактики дорожно-транспортных происшествий и снижения аварийности с участием велосипедистов в летний период сотрудники Госавтоинспекции регулярно проводят профилактические рейды «Велосипедист». Так, 19 июля инспекторы отдела ГИБДД УМВД России по Московскому району совместно с ОБ ДПС №3 УГИБДД по Санкт-Петербургу и ЛО, при содействии ребят, посещающих трудовой отряд, организованный муниципальным образованием  «Московская застава»  в Московском районе провели сразу два профилактических рейда: «Велосипедист» и «Пешеход». В ходе рейдов инспекторы и их юные помощники общались с велосипедистами и пешеходами, вручали им памятки «Велосипедисты, двигайтесь навстречу безопасности!», юным велосипедистам и пешеходам также вручали световозвращатели, а совсем юным участникам дорожного движения были подарены тематические раскраски по Правилам дорожного движения. В ходе рейда велосипедистам напомнили, что перед переходом проезжей части по пешеходному переходу необходимо спешиться с велосипеда и вести свое транспортное средство рядом с собой.

Во время проведения профилактического мероприятия инспекторы отдела ГИБДД УМВД России по Московскому району раздали памятки с напоминанием о соблюдении безопасности при управлении велосипедом посетителям  пункта проката велосипедов вблизи метро «Звездная».

Госавтоинспекция Московского района напоминает велосипедистам любых возрастов – чтобы двигаться навстречу безопасности, необходимо соблюдать требования к движению велосипедистов.

Служба пропаганды безопасности дорожного движения

отдела ГИБДД Московского  района  г. Санкт — Петербурга

Be the first to comment

С 1 января 2019 года в Кадастровую палату по Санкт-Петербургу поступило 2286 обращений, что на 35 % больше, чем за аналогичный период 2018 года.

В 1 полугодии петербуржцы больше всего обращались по вопросам, связанным с осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, исправления реестровых и технических ошибок в записях ЕГРН, а также возможности подачи документов на государственную услугу по экстерриториальному принципу.

«Изменения «дачного» законодательства, вступление закона «о садоводстве и огородничестве» порождают множество вопросов у граждан, в связи, с чем выросло количество обращений. Кадастровая палата по Санкт-Петербургу нацелена на повышение информированности петербуржцев. Новостные и разъяснительные материалы постоянно публикуются на региональной странице сайта Федеральной кадастровой палаты, в социальных сетях, СМИ. Кроме того, в этом году было решено продлить марафон горячих линий для постоянной помощи гражданам в разъяснении изменений в законодательстве,» ‑ комментирует директор Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Дмитрий Осипов.

Напоминаем, что до конца 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу в рамках марафона горячих линий планирует провести устные телефонные консультации по темам: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости», «Предоставление сведений из ЕГРН», «Услуги Удостоверяющего центра. Получение электронной подписи», «Актуальные вопросы кадастрового учета объектов капитального строительства», «Исправление технических ошибок в ЕГРН», «Постановка на кадастровый учет жилых и садовых домов», «Электронные услуги и сервисы Росреестра», «Изменения в земельном законодательстве».

Горячие линии Кадастровой палаты проводятся каждый четверг с 10.00 до 13.00. Звонки принимаются на единый номер 8 (812) 577-18-00.

Отметим, что петербуржцы могут обратиться в Кадастровую палату по Санкт-Петербургу любым удобным для себя способом: в рамках личного приема должностными лицами филиала, направив обращение по электронной почте: filial@78.kadastr.ru, почтовым отправлением, а также записавшись на платную консультацию. Еще одна возможность обратиться в Кадастровую палату с вопросом реализована на официальном сайте учреждения www.kadastr.ru, в разделе «Обратная связь» — «Обращения граждан онлайн» (http://kadastr.ru/site/fback/online.htm). Узнать информацию о состоянии рассмотрения своего обращения заявители могут по телефону: 8 (812) 630-20-73.

Be the first to comment

Read More …

By admin | Filed in Новости

Be the first to comment