В 1 полугодии 2019 года в Санкт-Петербурге принято 605 147 заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, что на  43,1% больше чем за этот же период 2018 года (422 894).

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок в Санкт-Петербурге по итогам 1 полугодия 2019 года составило 439 653, что на 42,9% выше показателя 2018 года (307 587).

В полтора раза увеличилось общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (57 175) – на 49%  в сравнении с этим же периодом 2018 года (38 384).

Количество зарегистрированных прав собственности на основании договоров участия в долевом строительстве увеличилось на 7,4% (34 220, а в 1 полугодии 2018 – 31 858).

Ипотеки в 1 полугодии 2019 года зарегистрировано 66 467, что на 5,2% больше, чем в 2018 году (63 184).

На 120% увеличилось количество заявлений о государственной регистрации прав, поданных в электронном виде через портал Росреестра – 56 436 (за тот же период 2018 года — 25 657).

Регистрационные действия в отношении объектов жилого фонда:

  • количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав в отношении объектов жилого фонда увеличилось на 4,4% и составило 146 897 (за 6 месяцев  2018 года – 140 766);
  • количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения (квартиры) увеличилось на 49% (49 121) в сравнении с этим же периодом 2018 года (33 037);
  • ипотеки жилья зарегистрировано 36 534, фактически на уровне 2018  года — (36 584);
  • на 5% увеличилось количество зарегистрированных прав (54 566) на основании договоров купли-продажи / мены (в 1 полугодии 2018 – 51 897);
  • увеличилось на 18,7% (5 469) количество зарегистрированных прав на основании договоров приватизации / договоров передачи жилья в собственность граждан (за тот же период 2018 года — 4 608).

Общее количество выданных в 1 полугодии 2019 года  выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копий документов, уведомлений об отсутствии сведений, решений об отказе в предоставлении сведений увеличилось на 15,2% — 484 624 (за аналогичный период 2018 года – 420 655).

Be the first to comment
del.icio.us this! Digg this! RSS 2.0 TOP

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», — говорит эксперт.

Be the first to comment
del.icio.us this! Digg this! RSS 2.0 TOP

Поздравление Председателя Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, Секретаря Санкт-Петербургского регионального отделения партии «Единая Россия» Вячеслава Макарова с Днем Военно-Морского Флота России

Уважаемые военные моряки и ветераны флота!

Дорогие петербуржцы!

От всей души поздравляю вас с Днем Военно-Морского Флота России!

Для нашего города этот праздник имеет особое значение — история российского флота неразрывно связана с Санкт-Петербургом. Тысячи кораблей сошли с невских верфей. Здесь работали выдающиеся исследователи, которые развивали науку и совершали важнейшие географические открытия. Благодаря им Россия навеки завоевала статус великой морской державы.

Мы всегда будем помнить военные подвиги наших великих флотоводцев, прославивших на весь мир мощь и доблесть российского флота. Низкий поклон морякам-балтийцам, отстоявшим Ленинград в годы Великой Отечественной войны! Вечная память и слава всем поколениям моряков, погибших, защищая Отчизну!

Военно-морской флот всегда был, есть и будет гордостью нашего Отечества, гарантом национальной безопасности на морских рубежах России.

Желаю всем военным морякам крепкого флотского здоровья, мира и добра, счастья и благополучия, новых успехов в служении России!

Be the first to comment
del.icio.us this! Digg this! RSS 2.0 TOP

Read More …

By admin | Filed in Новости

Be the first to comment
del.icio.us this! Digg this! RSS 2.0 TOP

Read More …

By admin | Filed in Новости

Be the first to comment
del.icio.us this! Digg this! RSS 2.0 TOP

Конкурс

By admin | Filed in Новости

Комитетом по межнациональным отношениям и реализации миграционной политики в Санкт-Петербурге (далее — Комитет) проводится ежегодный творческий конкурс для мигрантов «Многогранный Петербург» (далее — Конкурс).

К участию в Конкурсе (по номинациям вокальное мастерство, художественное слово, хореография, инструментальное исполнительство) приглашаются иностранные граждане, достигшие совершеннолетия, проживающие, обучающиеся или работающие в Санкт-Петербурге. Основным условием Конкурса является исполнение вокальных и речевых номеров на русском языке, хореографических и инструментальных — под русскую народную музыку и музыку российских (советских) композиторов.

 Оценивает творчество конкурсантов компетентное жюри из числа экспертов по номинациям, общественных и культурных деятелей, заслуженных артистов и узнаваемых личностей, представителей исполнительных органов государственной власти и национально-культурных объединений.

Конкурс проходит в три этапа: конкурсный отбор, конкурсное прослушивание и Гала-концерт, на котором лауреаты и дипломанты Конкурса будут награждаются ценными подарками и призами. Ознакомиться с Положением о Конкурсе и заполнить заявку для участия в Конкурсе можно на сайте официальной группы Конкурса ВКонтакте: https://vk.com/multifacetedpetersburg 19, справки по телефонам: 8(999)0050267, 8(981)8421910, или по электронной почте: mngpeterburg 19@gmail.com. Заявки на участие в Конкурсе принимаются по 26 июля 2019 года по адресу электронной почты mngpeterburg 19 (@,gmail. com, либо лично по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский пр., д 1, оф. 412.

Прослушивание конкурсантов состоится 13 августа 2019 года в 14.00 во Дворце Белосельских-Белозерских (Невский пр., 41), Гала-концерт 8 октября 2019 года в 17.00 во Дворце Культуры имени Ленсовета (Каменноостровский пр., 42).

Be the first to comment
del.icio.us this! Digg this! RSS 2.0 TOP

18 июля 2019 года филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу  проведет горячую линию на тему «Услуги Удостоверяющего центра. Получение электронной подписи».

В ходе горячей линии специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу проконсультируют заявителей по телефону горячей линии о возможностях электронной подписи, сфере ее использования, сроках действия, стоимости и способах ее получения.

Электронная подпись — аналог обычной подписи на документе, и обладает той же юридической силой.  С помощью электронной подписи вы можете дистанционно подать электронное заявление в ВУЗ, на выдачу паспорта и ИНН, подать заявление в суд, поставить автомобиль на учет, а также получить услуги Федеральной налоговой службы и более 170 государственных и муниципальных услуг на портале «Госуслуги». Полный список сайтов, где принимается электронная подпись можно посмотреть на сайте Удостоверяющего центра Федеральной Кадастровой палаты: https://uc.kadastr.ru/

На ваши вопросы ответит начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Мария Варфоломеева.

Звонки будут приниматься с 10:00 до 13:00 по телефону:  8 (812) 577-18-00

Be the first to comment
del.icio.us this! Digg this! RSS 2.0 TOP

Такси

By admin | Filed in Новости

В период с 08 по 14 июля на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области был проведен второй этап профилактического мероприятия «Такси». Основной целью проводимого мероприятия является профилактика дорожно-транспортных происшествий с участием транспортных средств «Такси», осуществляющих пассажирские перевозки.

В ходе мероприятия сотрудниками отдела ГИБДД Московского района были осуществлены профилактические рейды, задачами которых являлось выявление и пресечение нарушений действующего законодательства Российской Федерации в области пассажирских перевозок легковыми такси, снижения уровня аварийности и повышения безопасности на автомобильном транспорте при перевозке пассажиров и багажа легковыми такси, в том числе, пресечения деятельности нелегальных перевозчиков. В ходе рейдов инспекторы проверяли путевую документацию, наличие прохождения медицинского осмотра, соблюдение требований к режиму труда и отдыха водителей, правомерность осуществления трудовой деятельности водителями-иностранцами и соблюдения ими миграционного законодательства Российской Федерации, при перевозке детей в салоне автомобиля особое внимание уделялось использованию детского удерживающего устройства.
В ходе проведения второго этапа профилактического мероприятия «Такси» было осмотрено 309 транспортных средств, 84 водителей были привлечены к административной ответственности, направлено 3 материала в управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области о запрете въезда на территорию РФ водителей такси, допустивших неоднократные нарушения ПДД РФ.

Проведение третьего этапа профилактического мероприятия «Такси» запланировано на период с 14 по 20 октября 2019 года.

Служба пропаганды безопасности дорожного движения

Отдела ГИБДД Московского района г. Санкт — Петербурга

 

 

Be the first to comment
del.icio.us this! Digg this! RSS 2.0 TOP

Read More …

By admin | Filed in Новости

Be the first to comment
del.icio.us this! Digg this! RSS 2.0 TOP

Read More …

By admin | Filed in Новости

Be the first to comment
del.icio.us this! Digg this! RSS 2.0 TOP