MO Новоизмайловское

Уважаемые жители Муниципального образования Новоизмайловское!

            Публичные слушания по проекту бюджета Муниципального образования Новоизмайловское на 2020 год состоятся 26.11.2019 в 14-30 в помещении Муниципального Совета МО Новоизмайловское по адресу: Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр., д. 85, корп.1.

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде.

Предлагаем ответы на некоторые поступившие вопросы.

Вопрос: Слышала, что изменился порядок электронной регистрации. Нужно ли мне заранее подавать заявление о намерении воспользоваться электронной формой, если подача документов для регистрации сделки с привлечением кредитных средств планируется  через банк?

Ответ: Верно, с 13 августа 2019 года вступили в силу изменения в Федеральный закон  «О государственной регистрации недвижимости», направленные на защиту интересов граждан в случае недобросовестных действий по отчуждению принадлежащего им недвижимого имущества с использованием ключа электронной подписи, полученного незаконно. В частности предусматривается, что государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее физическому лицу, на основании поданных в электронном виде документов и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), возможно только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности представления таких документов, подписанных УКЭП.

Законом предусмотрены исключения. Наличие в ЕГРН отметки о согласии владельца на осуществление сделок в электронном виде необязательно, в том числе, в случае если документы представлены сторонами с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации.

Таким образом, в случае представления Вами документов посредством информационных банковских технологий, заявление о возможности регистрации в электронном виде подавать не обязательно. 

Вопрос: Каким образом можно подать заявление в Росреестр о возможности проведения регистрации перехода прав на основании документов, подписанных УКЭП?

Ответ: Заявление о возможности регистрации перехода прав на недвижимое имущество на основании документов, подписанных УКЭП, можно представить в территориальный орган Росреестра на бумажном носителе посредством обращения в офисы МФЦ «Мои документы» или почтовым отправлением. Такое заявление может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих Вам, так и в отношении одного из них.

Вопрос: Будет ли мне отказано в регистрации прав собственности, если я не подал заявление о возможности проведения регистрации перехода прав на основании документов, подписанных УКЭП,  и в ЕГРН отсутствует соответствующая отметка?

Ответ: Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, является основанием для возврата поданных в электронном виде заявления и документов без рассмотрения. Однако Законом предусмотрен ряд исключений. Наличие в ЕГРН отметки о согласии владельца на осуществление сделок в электронном виде необязательно в следующих случаях:

• документы представлены нотариусом на основании нотариально удостоверенной сделки или органами государственной (муниципальной) власти;
• договор купли-продажи представлен сторонами с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации;
• документы подписаны УКЭП, выданной удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты.

Вопрос: Могу ли я получить бумажное свидетельство после проведения регистрации права собственности в электронном виде? 

Ответ: Свидетельства о государственной регистрации права в виде бумажного документа не выдаются более трех лет — с 15 июля 2016 года. Единственным документом, который подтверждает зарегистрированное право собственности, является выписка из ЕГРН. После проведения государственной регистрации в электронном виде выписка особой формы направляется вам на электронную почту. Если это необходимо, получить выписку в виде бумажного документа Вы можете, заказав ее в МФЦ «Мои документы».

Вопрос: После проведения регистрации права я получил документы на электронную почту. Как теперь мне открыть документ формата xml?

Ответ: Для того чтобы можно было прочитать содержимое документов формата xml, на сайте Росреестра rosreestr.ru разработан специальный сервис «Проверка электронного документа». Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана. В поле «Электронный документ (xml-файл)» нужно загрузить файл из архива документов, полученных Вами по электронной почте, далее нажать кнопку «Проверить». В появившемся окне выбрать и нажать «Показать в человекочитаемом формате». В новом окне вы увидите привычный документ — выписку из ЕГРН или файл с отметкой о регистрации.

Вопрос: Мне нужно представить в пакете документов для электронной регистрации нотариальное согласие супруга на продажу квартиры. Как это сделать, если оригинал согласия на бумажном носителе? Мы должны будем обращаться к нотариусу еще раз?

Ответ: Вам необходимо запросить у нотариуса электронную версию согласия супруга, заверенную ЭЦП. В программе есть возможность прикрепить этот документ.

Справка!

1 ноября 2019 года вступила в силу норма Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, дополнившего Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2.

Согласно закону, орган регистрации прав обязан уведомлять граждан о поступлении на государственную регистрацию заявления и документов в электронной форме, подписанных УКЭП, в отношении принадлежащих такому гражданину объектов недвижимости. Уведомления будут направляться, к примеру, на имеющийся адрес электронной почты.

Эта норма действует независимо от наличия отметки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.

Министерством экономического развития Российской Федерации внесен в Правительство Российской Федерации разработанный при участии Росреестра проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко отметила, что законопроектом предусмотрена процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также наделение органов местного самоуправления полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению данных сведений в Росреестр.

«Регистрация прав начинается с заявления в Росреестр, в том числе по ранее учтенным объектам. Заставить владельца объекта недвижимости зарегистрировать свое право или довнести в ЕГРН необходимые сведения по действующему законодательству невозможно. На это необходима добрая воля правообладателя. Вместе с тем должен соблюдаться баланс частных и публичных интересов. В таких случаях, как, например, изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд, ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций, налогообложение недвижимости, – отсутствие сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах негативно сказывается на исполнении государственных полномочий и защите имущественных интересов правообладателей недвижимости.

Так, при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд нужно четко понимать, кому принадлежит тот или иной объект. Государство должно знать, кто именно должен получить возмещение при изъятии. В случае если земельный участок попал в охранную зону, к примеру зону газопровода, Росреестр должен уведомить собственника этого земельного участка. Но если в ЕГРН сведений об этом собственнике не имеется, то и Росреестр не сможет выполнить эту обязанность. Если Ваш сосед решил уточнить границы своего земельного участка, но кадастровый инженер не знает адрес, по которому с Вами связаться (то есть адрес не внесен в ЕГРН), есть риск того, что Ваши права будут нарушены при уточнении границ земельного участка», – прокомментировала законопроект Виктория Абрамченко.

Пример — наводнение летом 2019 года в г. Тулуне Иркутской области, когда около тысячи жителей оказались в затруднительном положении. Для получения мер государственной поддержки пострадавшим необходимо было подтвердить права на объекты недвижимости, оказавшиеся в зоне затопления. Однако в ЕГРН отсутствовала информация по ряду таких объектов и о правообладателях. В связи с этим сотрудники территориального управления Росреестра, филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Иркутской области совместно с органами прокуратуры проводили кропотливую работу по поиску подтверждающих права граждан документов. Данный законопроект направлен на минимизацию подобных случаев.

Предложенный законодательный механизм не повлечет за собой дополнительных финансовых расходов со стороны правообладателей. Выявлением правообладателей будут заниматься органы местного самоуправления путем обращения к архивам и получения соответствующей информации у других органов власти.

В интерактивном учебном центре «Автоград» ДД(Ю)Т Московского района стартовала игровая программа по станциям «Патруль безопасности» по разным тематикам безопасности для учащихся 1-4 классов школ Московского района. В стартовой игре приняли участие ученики 1-го класса ГБОУ школа № 371 Московского района. Сотрудники отдела надзорной деятельности и профилактической работы Московского района обучали детей правилам пожарной безопасности на этапе «Пожарная станция». Ребятам предстояло составить алгоритм действий при пожаре, на плане квартиры помочь выбрать девочке в безопасную зону и конечно, чтобы сообщить об опасной ситуации назвать номер телефона экстренных служб и правильность своих действий.  Встреча с сотрудниками МЧС ребятам очень понравилась и позволила задавать различные вопросы по теме пожарная безопасность и о труде пожарных. Для закрепления материала каждому ребенку вручили памятку о пожарной безопасности.  Цель такой игры направлена на формирование у обучающихся навыков культуры поведения и психической устойчивости в экстремальных ситуациях. В интерактивной и игровой форме ребята узнали о правилах пожарной безопасности, безопасности дорожного движения, о безопасности нахождения ребенка на улице и попробовали свои силы и умения в оказании первой помощи,  учились быстро оценивать опасную ситуацию, принимать оптимальное решение для её преодоления. На каждом этапе ученики получали часть значка и  по итогам игры,  у ребят получился светоотражающий значок «Патруль безопасности».

13 ноября 2019 года в актовом зале УМВД России по Московскому району г. Санкт-Петербурга по адресу: Московский проспект д. 95 слушали «Дело о дорожно-транспортном происшествии». Мероприятие – ролевую игру подготовили сотрудники Госавтоинспекции Московского района и Муниципального образования «Московская застава», приурочив его ко Всемирному Дню памяти жертв ДТП. Учащиеся 10 класса школы №1 Московского района были главными героями мероприятия. Каждый из участников мероприятия получил определенную роль. Прокуроры, защитники, подсудимый, свидетели, судьи и друге участники судебного процесса обвиняли, защищали, решали, виновен ли пешеход, нарушивший Правила дорожного движения, в результате чего был причинен тяжкий вред здоровью другому участнику дорожно-транспортного происшествия. В конце слушания «подсудимому» вынесли «приговор».

Основной и главной целью мероприятия является снижение аварийности с участием несовершеннолетних, особенно детской смертности в результате дорожно-транспортных происшествий, а также профилактика правонарушений среди подростков в области дорожного движения.

Служба пропаганды безопасности дорожного движения

отдела ГИБДД Московского района г. Санкт – Петербурга

В последний день профилактического мероприятия «Внимание-дети!» инспекторы отдела ГИБДД Московского района совместно с юными инспекторами движения, педагогами и «Родительским патрулем» школы № 643 Московского района напомнили взрослым и детям о безопасности при нахождении во внутридворовой территории и провели профилактическое мероприятие «Безопасный двор».

 Сотрудники Госавтоинспекции рассказали взрослым и детям о том, что основной причиной дорожно-транспортных происшествий с детьми во дворовой территории является неожиданный выход из-за стоящих автомобилей, обратили внимание взрослых на необходимость постоянного контроля за поведением дошкольников и детей младшего школьного возраста во время прогулок. При выходе из дома для совместной прогулки надо обращать внимание ребенка на движение транспортных средств у подъезда и убедиться, не приближается ли к вам автомобиль. Также необходимо, чтобы ребенок четко усвоил, что нельзя без оглядки выбегать из подъезда, арки, из-за гаража или стоящей машины.

Для безопасного пути к месту учебы либо секции, которую посещает ребенок, необходимо заранее выбрать маршрут, по которому он будет ходить в школу, объяснить и показать ему на конкретных примерах, как он должен вести себя в пути. Если у подъезда припаркованы автомобили, деревья или кусты, либо что-то другое, мешающее обзору, обратить на это внимание ребенка, остановиться, научить осматриваться по сторонам и определять: нет ли опасности приближающегося транспорта.

Во время профилактического мероприятия инспекторы также напомнили юным пешеходам о пользе и необходимости ношения световозвращающих элементов на одежде и рюкзаках и подарили тематические раскраски по безопасности дорожного движения.

Уважаемые родители, бабушки и дедушки! Выходя с ребенком на улицу, напомните ему об элементарном правиле нахождения во дворах – ВНИМАНИИ! Из-за припаркованных автомобилей водитель может просто не заметить пешехода, тем более ребенка, который неожиданно может появиться на его пути. Да, пешеходы во дворах пользуются преимущественным правом, а для водителей существуют специальные правила поведения во дворах. Тем не менее, помните, что ответственность за жизнь и здоровье Вашего ребенка полностью ложится на Вас!

Служба пропаганды БДД  отдела ГИБДД

УМВД России по Московскому  району  г. Санкт — Петербурга

В целях выявления и пресечения нарушений действующего законодательства Российской Федерации в области пассажирских перевозок автобусами, снижения уровня аварийности и повышения безопасности на автомобильном транспорте при перевозках пассажиров, а также профилактики преступлений и правонарушений, совершенных водителями и должностными лицами хозяйствующих субъектов, на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 11 по 17 ноября проходит 4 этап оперативно-профилактического мероприятия «Автобус».

В период проведения мероприятия службой технического надзора отдела ГИБДД Московского района, при надзоре за дорожным движением, усилен контроль за соблюдением Правил дорожного движения водителями транспортных средств, осуществляющих пассажирские перевозки.

Напоминаем владельцам транспортных средств, что следует обращать внимание на внешний вид, техническое состояние автомобиля, на уровень вредных веществ, содержащихся в отработанных газах двигателей и своевременно устранять обнаруженные недостатки.

В целях стабилизации дорожной обстановки и снижения числа ДТП с участием пассажирских транспортных средств Госавтоинспекция обращается к водителям маршрутных транспортных средств:

Уважаемые водители!

Помните, что от вашей личной ответственности зависят жизнь и здоровье людей!

Служба пропаганды безопасности дорожного движения

отдела ГИБДД Московского  района  г. Санкт — Петербурга

В рамках профилактической работы сотрудники отдела надзорной деятельности и профилактической работы Московского района провели профилактические рейды садоводств. Дачный сезон уже давно кончился. Но сейчас все больше людей не покидают свои участки с наступлением холодов и продолжают жить там круглый год. Всесезонное проживание в садоводствах предполагает активное использование электроприборов и печного отопления. Пожарная безопасность в садоводствах всегда актуальна.  Цель таких рейдов — напомнить о правилах пожарной безопасности. Гражданам напомнили, что нельзя эксплуатировать обогревательные приборы «кустарного» производства, допускать перегрузки электросети, эксплуатацию проводов с повреждениями изоляции, печь перекаливать и оставлять на ночь, а также применять для розжига печи легковоспламеняющиеся и горючие жидкости. Перед печкой обязательно должен быть установлен предтопочный лист размером не менее 50 на 70 см. По возможности, иметь огнетушитель и установить автономные дымовые извещатели. И, самое главное, дачники не должны допускать складирования сгораемых материалов в противопожарных разрывах между участками. Все эти и другие правила прописаны в памятках, розданных рейдовой группой. На информационных стендах каждого садоводства вывешены памятки по соблюдению мер по пожарной безопасности. Пожарная безопасность в садоводствах всегда актуальна. От выполнения требования пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления и электрооборудования  зависит безопасность каждого человека.